ZPĚT

ZPĚT

agentura APAS 

 

 

        

Firma: agentura APAS - stavební a realitní činnost
Ulice: Palackého 252
Město: Chrudim PSČ: 53701
Kraj: Pardubický Stát: ČR
IČO: 64826864 DIČ: 234-64826864
Firemní pobočky: Chrudim
Pracovní oblast:    ČR
Otevírací doba:
469622621 724032040
Firemní zástupce: Ing.Petr Burka ,  Ing. Pavel Štěpánek
Jednatel firmy: Ing.Petr Burka ,  Ing. Pavel Štěpánek
ing.petr.burka@apas-sro.cz  ing.pavel.stepanek@apas-sro.cz
www.apas-sro.cz

Popis činnosti:

Realitní činnost a správa nemovitostí

Jedná se o komplexní činnost spojenou s prodej a nákupem nemovitostí a jejich následnou správou včetně veškerého servisu a služeb souvisejících s bydlením a správou objektů. Jde například o:

  1) realitní činnost

  • zpracování fotodokumentace a pasportu nemovitosti

  • inzerce na internetu, v tisku a na vývěskách

  • provádění prohlídek nemovitostí

  • zpracování kupních a prodejních smluv

  • zajištění vkladu na katastrálních úřadu

  • zajištění úhradu daně z převodu nemovitostí

  • notářské úložky

  • případné zajištění hypotečních úvěru

2)  správa nemovitostí

  • vypracování nájemních smluv včetně evidenčních listů

  • zpracování pastortu domu a bytů

  • zpracování všech písemností souvisejících s pronájmem bytů

  • zajištění dodávek tepla, teplé vody, studené vody, elektřiny, plynu, odvoz odpadků, čištění komínů, servis výtahů

  • vybírání nájemného od nájemníků na účet vlastníka

  • provádíme roční vyúčtování služeb jednotlivým uživatelům a vlastníkům bytů včetně vrácení přeplatků a vybrání nedoplatků

  • kontrola a likvidace faktur, zajištění jejich včasného proplacení

  • vedení účetnictví domu

  • zajišťujeme veškeré opravy a údržbu domů a bytů

  • zabezpečujeme nepřetržitou   24 hodinovou havarijní službu

  • průběžně provádíme vyúčtování příjmů a výdajů na služby a tzv. fondu oprav

  • poskytujeme zálohy na drobná vydání pověřeným zástupcům jednotlivých domů

  • provádíme stavební dozor

  • zabezpečujeme rekonstrukce a modernizace bytového fondu

  • ve spolupráci s notářem provádíme veškeré nutné práce související s § 9,10 zákona

  • č.103/2000 Sb. (například vypracování stanov, pomoc při svolání a průběhu první schůze shromáždění apod.)

  • zajišťujeme provádění pravidelných revizí ve společných částech domu (plynoinstalace, elektroinstalace, hromosvody, výtahy, hasící přístroje, požární hydranty aj.) v termínech danými příslušnými předpisy a vyhláškami

  • zpracováváme plán nutných oprav a návrh harmonogramu na jejich postupnou realizaci

  • provádíme veškerou korespondenci s příslušnými institucemi, vedeme technickou a administrativní dokumentaci a provádíme její archivaci

  • vedeme evidenci neplatičů, provádíme   jejich upomínání, případně zajišťujeme podání   žalob

  • zajišťujeme podklady pro výběrová řízení na provádění oprav společných části domu

  • zajišťujeme pojištění domu

  • vypracováváme smlouvy na pronájem nebytových i bytových prostor v domě

  • zpracováváme daňová přiznání daně z nemovitostí, z příjmů, srážková daň

  • zabezpečujeme hypoteční úvěry na opravy a výstavbu bytů a domů

  • zabezpečujeme stavební spoření vinkulované ve prospěch příslušného domu

   provádíme tyto odborné konzultace:

a)       při provádění veškerých oprav

b)       při zateplování objektů

c)       při přípravě a zavádění měřící a regulační techniky v domech a bytech

d)       při vypracování žádostí o dotace na opravu objektů

e)       při zakládání právnických osob

f)         při stanovení a výpočtu nájemného z bytů a nebytových prostor

g)       při stanovení kalkulace ceny tepla ze zdrojů všeho druhu

h)       v bytové, ekonomické, účetní a mzdové problematice

i)         při vypracování nájemních smluv všeho druhu

 Přednosti naší firmy:

-          nízká cena za správu (podle rozsahu prováděných činností 40,-- až 90,-,-- Kč za byt a měsíc)

-          zaměstnanci firmy zde pracují na hlavní pracovní poměr a mají 20 let praxe v oboru

      správy a údržby bytového fondu a vedení účetnictví

-          v kanceláři firmy na Palackého třídě 252 případně v nově budovaných pobočkách můžete provádět kontrolu správy a vedení účetnictví vašeho domu

-          nemáme stanovenou pevnou pracovní dobu -   jsme tu pro vás po celý den

-          bez písemného souhlasu odpovědných zástupců domu nejsou propláceny žádné faktury a nejsou prováděna žádná závažná rozhodnutí

-          každý dům má své peněžní prostředky uloženy na svém samostatném účtu a firma nemá dispoziční právo k těmto prostředkům (pokud dohoda mezi vlastníky nestanoví jinak)

-          vyúčtování služeb je prováděno   nejpozději do třech měsíců po ukončení kalendářního roku včetně vyplácení přeplatků

-          zajišťujeme nepřetržitou 24 hodinovou havarijní službu

-          organizujeme podle potřeby schůzky společenství v odpoledních i večerních hodinách za Vaší účasti

-          veškeré příjmy a výdaje jsou vedeny samostatně – pro každý dům zvlášť

-          zabezpečujeme hypoteční úvěry na opravy bytů a domů

-          na základě dohodnutých termínů předáváme odpovědnému zástupci výsledky hospodaření příslušného domu

-          poskytujeme smluvní záruky - firma ručí za svou činnost veškerým svým majetkem

-          naše kancelář je materiálně i technicky vybavena pro správu nemovitostí a vedení účetnictví

-          zajišťujeme nákup a prodej nemovitostí

 

Vedení účetnictví firmám

 

-          vedeme jednoduché a podvojné účetnictví fyzickým a právnickým osobám včetně vypracování daňových přiznání a příloh

-          vedeme veškerou mzdovou agendu

-          zpracováváme vnitropodnikové směrnice

-          účastníme se daňových kontrol

-          poradenská činnost v oblasti daňové a pracovněprávní

-          poskytujeme smluvní záruky